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        2021年09月24日 星期五
        上海市勘察設計行業協會 普陀區風荷苑改造設計方案 上海舊住房改造結合加梯“一網通辦”跑出加速度
        第15版:舊房改造/專版 2021-09-15

        上海舊住房改造結合加梯“一網通辦”跑出加速度

        王映浤

        市委書記李強在實地調研民心工程推進情況時指出,實施民心工程是踐行人民城市重要理念的實際行動,是全面提升城市軟實力的重要抓手。8月26日,李強書記到徐匯區徐家匯街道樂山六七村,察看既有多層住宅加裝電梯工程實施情況。李強說,人民城市人民建,人民城市為人民,群眾需要什么、期待什么、操心什么,我們就要著重抓什么,讓老百姓有實實在在的感受度。民心工程越深入,越要依靠群眾共商共議。要堅持黨建引領,更好集民智、聚民心、促民生,攜手共建美好家園。

        樂山六七村“老破小”華麗變身

        樂山六七村建于1989年,是上海較早的回遷安置房。由12幢房屋、35個門洞居民樓組成,小區有一梯四戶、一梯五戶兩種房型,總高7層,居民1155戶,常住人口2946人。其中,60歲以上老年居民占44.6%,老齡化程度較高,對加裝電梯需求迫切。老舊小區沒有電梯,“空中老人”下樓難,安裝電梯是實實在在的惠民工程。居民區黨組織廣泛動員居民參與加裝電梯的全過程和各環節,從第一臺電梯歷經一年多完成意見征詢,到如今一臺電梯只需一個月甚至一周就能完成簽約。

        原來,嫁到小區的姑娘都不愿意說自己住在“樂山”,現在,小區面貌煥然一新,居民的生活變得更加便利舒適,房價也升值了。樂山六七村居民區黨總支書記唐佩鳳說道,有位生活在7樓的老人已經有16年沒有下樓了!安裝電梯后,常年腿腳不便的老人再也不用為上下樓發愁了。目前,已簽約28臺,其中竣工并使用3臺,18臺正在緊鑼密鼓施工中,其余7臺正在辦理開工手續。下一步,樂山六七村將繼續堅持“黨建聚力、政府發力、社會助力、群眾接力”的“四力”工作法,不斷深化片區一體化治理成效,力爭35個門洞電梯加裝全覆蓋,提升居民滿意度和幸福度。

        架空線入地保障宜居安居

        架空線入地是本市老舊小區更新改造的一項重要內容。老舊小區內架空線纜松散墜落、飛線上樹上墻現象由來已久,大大影響了小區居民的居住環境,也帶來管線安全隱患。由于電線涉及多家產權單位,分屬不同行業,不同企業權屬不清,更加深了整治難度,“黑色污染”成了困擾老舊小區的“老大難”問題,多行業協同問題是困擾小區“黑色污染”治理的瓶頸。

        項目綜合協調負責人王強介紹說,樂山六七村屬于典型的“線三多”小區:各種規格的架空線纜多,架空線纜涉及的歸屬單位多,架空過路光纜和銅纜多。在電梯加裝工程推進的同時,小區也同步實施房屋立面及環境整治、架空線入地和地下排管等相關工程。在市、區、街道的大力支持下,經過3個多月的積極配合,完成了樂山區域近900多戶銅纜用戶的平移。目前,架空線入地工程及地下排管工程已竣工,架空線入地整治改善了老小區空間雜亂現象,實現城市精細化管理。老小區的天空更加清爽、視野更開闊了,居民的居住環境也更加安全了。

        創新舉措讓老房加梯加速度

        上海市住宅建設發展中心配合市加梯辦,在對全市有序開展加梯可行性評估的基礎上,在市住建委牽頭下,開展加梯信息系統建設,繪制了全市既有多層住宅加梯全覆蓋工作地圖,將加裝電梯的可行性分為適合、較難、不適合三個等級,在地圖上以綠、藍、紅三種對應顏色標注,并接入“一網通辦”數字化服務平臺,同時也為后期結合舊房改造、架空線入地等工程實施預留加裝電梯空間奠定基礎,為探索實現規?;友b電梯提供依據。目前,全市16個區屬,188個街道已將加裝電梯可行性評估數據錄入了加梯信息系統中。

        上海市住宅建設發展中心曹宇介紹說,接下來加梯信息系統將進一步深化,將各區把加梯系統數據接口接入本市既有多層住宅加裝電梯信息系統;推動把全市已經完成“可行性評估”的街道數據,整體打包實時接入社區云,屆時市民可查詢所在小區、門牌號是否符合加裝電梯條件;推動將業主提取的公積金出資加梯信息納入“加梯信息系統”;同時將小區數據底板和物業納管信息接入“加梯信息系統”。

        在線審批流程全程線上辦理

        市加梯辦牽頭相關部門,明確各方職責,進一步優化加裝電梯各項流程,形成工作推進共識。各相關部門發揮協同作用,對加梯這項重點民心工程給予了快速審批、行政協助等多種方式的大力支持。在本市“一網通辦”平臺開發了加裝電梯快速入口,實現全程線上辦理,讓數據多跑路,讓代建單位少跑腿。將報送方式改為可在任何環節單臺或多臺電梯自由分批項目信息報送、安全性論證、開工信息報送、竣工驗收,壓縮了審批時限。

        在系統特色上也有四個特點:可查性,增強居民互動,居民可查詢自己所在的小區、門洞是否擁有加梯條件;可溯性,追溯驗收記錄,可以將加梯時的一些監督報告、檢驗報告留底方便后期查詢;可管性,目前上海加梯代建單位眾多,今后將加強評估管理,關聯信用,讓居民、業委會對其評價,來提高代建單位的質量;可讀性,通過電梯監控接入加梯信息系統,做到日常智慧維保,突破原有的定期維保模式改為因需維保。 王映浤 文/攝

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